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2019亚洲杯竟彩彩票物业管理工作制度
2012年12月10日  

根据学校后勤社会化改革的政策,学校实施大物业管理。物业管理2019亚洲杯竟彩彩票在我校物业管理工作的质量将直接影响到学校的形象。学校对于物业2019亚洲杯竟彩彩票的工作需有专人、专职进行专业检查督导。同时,物业2019亚洲杯竟彩彩票在我校的工作也需要有相关部门进行工作联系和工作协调。因此,学校党委会决定组建学校物业管理办公室对物业2019亚洲杯竟彩彩票在我校的工作进行检查督导和协调。

一、机构设置

学校物业管理办公室由学校分管总务后勤的副校长主管,学校物业管理办公室设正副主任各一名,配备一名物管专干。

二、学校物业管理办公室工作制度

学校物业管理工作以全心全意为师生服务为宗旨,以保证教学工作正常进行为目标。

(一)学校物业管理办公室主任对学校物业管理各项工作全面负责;副主任分管消防、保卫等校园安全护卫管理;每学期必须对学校物业管理办公室工作进行多次全面的检查。

(二)学校物业管理办公室每年制定好物业管理办公室工作计划、做到物业管理工作有检查、有落实、有总结。

(三)学校物业管理办公室干事根据物业管理2019亚洲杯竟彩彩票的工作任务,统筹制定学校物业管理检查考核表,与学校相关部门联系做好物业2019亚洲杯竟彩彩票月考核工作。

(四)物业2019亚洲杯竟彩彩票月考核定在每月底的最后一个工作日,实行学校总务科、保卫科、学生科、设备物资采购管理科负责人联席会议制,会议决定当月物业2019亚洲杯竟彩彩票考核评分。

(五)学校物业管理办公室应有计划地安排时间收集学校教职工对物业2019亚洲杯竟彩彩票的意见和建议。

(六)学校物业管理办公室工作人员应认真受理物业2019亚洲杯竟彩彩票所交工作计划、总结、各种报表等,审查合格后,双方均应签字认可,如所交资料有丢失或损坏,应追究有关人员责任。

(七)每周组织物业2019亚洲杯竟彩彩票召开工作例会,督促物业2019亚洲杯竟彩彩票做好会议记录。布置工作任务,分析物业管理情况、总结工作经验。

(八)学校物业管理办公室负责督促物业2019亚洲杯竟彩彩票按《湖南省物业服务管理条例》要求,做好学校物业服务工作。

(九)督促物业2019亚洲杯竟彩彩票实行持证上岗。

(十)负责对物业2019亚洲杯竟彩彩票在学校物业服务工作的绩效考核。

三、物业2019亚洲杯竟彩彩票在我校的物业管理的工作范围和内容:

(一)公共事务及房屋管理

服务范围:图书馆综合楼、教学楼、实验楼、实训楼、医疗楼、学管楼、招生楼、礼堂、教工宿舍楼、学生公寓楼的房屋本体、共用部位。

(二)设施管理及维修

服务范围:管理区域内室外公共场地、公共设施,房屋本体的共用设施设备,图书馆综合楼、教学楼、实验楼、实训楼、医疗楼、学管楼、招生楼、礼堂、教工宿舍楼、学生公寓楼公用部位设施设备的维修及维护,(不包括:教学科研、文娱体育设施设备,食堂、锅炉房、商业网点的设施设备,以及管理区域内供水、供电、供气、通讯、网络、有线电视等单位的相关管线和设施设备)。

(三)水电管理

(四)公共秩序

服务范围:校园物业管理区域内公共秩序维护。包括中央监控室设置固定值班岗,对消防保安监控系统等设施进行操作和值守,24小时实施监控。对校园重点部位实行定点巡查,其他区域白天每小时巡逻一次,夜间每45分钟巡逻一次,按规定路线巡逻。发现问题或遇到突发事件时,及时报告学校相关部门,必要时采取正当防卫,防止事态扩大,协助保护现场和证据;安全巡逻有记录和检查。

(五)卫生保洁

服务范围:管理区域内室外公共场所、公共绿地、道路、公共设施,房屋内的共用部位和公用卫生间(不包括食堂、锅炉房、商业门店内的卫生)保洁,杜绝乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、乱贴乱画现象。垃圾袋装,并进行垃圾分类收集;保持垃圾桶无异味,表面无污渍,周围无杂物。雨、污水井每月检查一次并视检查情况及时进行清掏;化粪池每月检查一次,每半年清掏一次;二次供水水箱按国家、地方有关规定定期清洗、消毒、加药,定期送检水样,水质符合卫生标准;水箱加盖上锁,水箱口、泻水管口安装防虫纱网;定期巡查;

(六)园林绿化

服务范围:管理区域内公共绿地的草坪、灌木、乔木、花坛,园林小品,室内共用场地的盆栽摆花,草坪及时修剪,保持平整,保持观赏效果良好。养护室内摆花,重要节日组织在公共场地摆放盆花,设置花坛,增加节日庆贺气氛。适时组织防冻、防沙,预防病虫害。绿化地设有植物铭牌和提示爱护绿化的宣传牌。

(七)公寓管理

服务范围:管辖区域内现由学校管理的学生公寓,不包括寝室内务整理,具体要求:学生公寓区域实行封闭管理,公寓入口设门岗,24小时值班,外来人员、异性学生不可随便进入。外来人员和物品进出宿舍必须登记;维护公寓的正常生活秩序,防止各类安全事故和治安案件的发生;宿舍管理员配合学校辅导员工作,每天检查学生就寝等情况;发现违规行为时,应马上劝谕和制止。当出现不服劝谕情况时,报告学校有关部门,由学校处理,或根据学校委托授权进行处理;检查、维护共用设施并保证正常使用,发现事故隐患及时整改;学生公寓的供水、供电管理和维修服务;协作定期组织评选文明寝室等活动。

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